Que el mercado de las oficinas en Espaรฑa ha entrado de lleno en una fase claramente dinรกmica es algo que ya nadie puede negar. A dรญa de hoy, se puede afirmar sin riesgo a equivocarse que la oferta es insufuciente para la demanda que se estรก produciendo.
Siguiendo los datos que ofrece la consultora JLL, referidos al cierre del ejercicio del aรฑo 2017, la superficie que se encuentra disponible en el รกrea de Madrid es de un total de 1.639.000 de metros cuadrados.
Esto significa que alrededor del 10 por ciento se encuentra desocupado. La caรญda en puntos bรกsicos es de 98 comparada con el mismo baremo a primeros del aรฑo.
La otra gran urbe de Espaรฑa. Barcelona, ha sufrido un gran descenso en lo que respecta a la disponibilidad inmediata, que segรบn estos mismos informes ha caรญdo hasta llegar a la cifra de 456.000 metros cuadrados disponibles.
En este caso la tasa de desocupaciรณn estรก ligeramente por encima del siete y medio por ciento o, lo que es lo mismo, un descenso total de 58 puntos bรกsicos. Desde el aรฑo 2008 que no se alcanzaban estas cifras en lo que respecta a disponibilidad.
Siempre segรบn los datos y previsiones de JLL, la tendencia va a mantenerse precisamente por la carencia de oferta disponible. Por otro lado, califica de calidad media gran parte del espacio del que se dispone en Madrid, siendo solamente el quince por ciento de Grado A.
